Estimation théorique
Allée du Gamay,46140 Luzech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Gamay,46140-Luzech indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albas (46001), comprenant 536 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albas (46001), comprenant 536 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 5277 | ALL DU GAMAY | 4 | 67 | 836 | 133000€ | 1985€ |
2022-04-27 | 5277 | ALL DU RUPESTRIS | 4 | 67 | 620 | 110000€ | 1642€ |
2019-05-20 | 5255 | ALL DU SEMILLON | 4 | 84 | 570 | 156000€ | 1857€ |
2021-02-15 | 5255 | ALL DU SEMILLON | 4 | 77 | 564 | 120000€ | 1558€ |
2019-08-14 | 20 | ALL DU SEMILLON | 3 | 78 | 989 | 143600€ | 1841€ |
2021-03-18 | 5345 | ALL DU RUPESTRIS | 4 | 87 | 537 | 133000€ | 1529€ |
2022-07-27 | 5348 | ALL DU RIPARIA | 3 | 93 | 487 | 130000€ | 1398€ |
2019-09-27 | 5278 | LEMOUZY | 5 | 192 | 732 | 257010€ | 1339€ |
2022-01-27 | 5284 | ALL DU RIPARIA | 7 | 117 | 480 | 150000€ | 1282€ |
2022-11-30 | 5284 | ALL DU RIPARIA | 7 | 117 | 480 | 220000€ | 1880€ |
2021-03-19 | 5690 | LEMOUZY | 4 | 85 | 499 | 108000€ | 1271€ |
2022-08-31 | 5569 | ALL DE L'AUXERROIS | 5 | 84 | 1214 | 135000€ | 1607€ |
2019-09-12 | 5277 | ALL DU MAUZAC | 5 | 107 | 652 | 110000€ | 1028€ |
2019-08-21 | 5343 | LEMOUZY | 2 | 40 | 135 | 50000€ | 1250€ |
2019-08-21 | 1 | MARGES | 4 | 97 | 500 | 134000€ | 1381€ |
2021-03-10 | 5688 | CASTEL ROUGE | 6 | 217 | 3815 | 230000€ | 1060€ |
2020-10-01 | 5334 | LA BERGERIE SUD | 5 | 160 | 1428 | 120000€ | 750€ |
2020-05-25 | 5747 | LA BERGERIE SUD | 4 | 80 | 1082 | 189000€ | 2363€ |
2021-06-18 | 49 | IMP DU CAYROU | 4 | 89 | 984 | 65000€ | 730€ |
2021-03-18 | 5650 | A CASTEL ROUGE | 6 | 208 | 937 | 218000€ | 1048€ |
2020-07-16 | 449 | CHEM DE MARGES | 4 | 110 | 4085 | 190000€ | 1727€ |
2020-05-12 | 5247 | A LA BERGERIE | 5 | 162 | 356 | 93000€ | 574€ |
2020-11-17 | 5329 | LA BERGERIE SUD | 3 | 44 | 509 | 79000€ | 1795€ |
2019-09-30 | 5610 | MARGES | 4 | 97 | 1752 | 180000€ | 1856€ |
2019-10-04 | 5236 | DAULIAC | 3 | 90 | 340 | 80000€ | 889€ |
2020-02-17 | 5262 | COMBEL DE COUO | 4 | 82 | 1906 | 103000€ | 1256€ |
2021-11-30 | 5657 | LA BERGERIE SUD | 5 | 100 | 2803 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-22 | 702 | CHEM DES VIGNALS | 6 | 164 | 795 | 100000€ | 610€ |
2020-03-09 | 5241 | LE BARRICAT | 4 | 94 | 532 | 122500€ | 1303€ |
2021-12-15 | 5799 | TRESCOLS | 7 | 183 | 800 | 302990€ | 1656€ |
2021-12-21 | 5582 | LE BARRY | 6 | 164 | 0 | 68373€ | 417€ |
2022-02-10 | 109 | RTE DE CROIX DE RIGAL | 3 | 65 | 458 | 162000€ | 2492€ |
2021-10-29 | 5365 | QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN | 4 | 90 | 59 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-30 | 5422 | RUE DU BARRY | 3 | 68 | 181 | 72500€ | 1066€ |
2021-11-23 | 57 | RTE DE CROIX DE RIGAL | 2 | 37 | 78 | 50000€ | 1351€ |
2023-06-14 | 5397 | LE BARRY | 5 | 43 | 60 | 38000€ | 884€ |
2022-02-19 | 5524 | QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN | 3 | 80 | 203 | 37000€ | 463€ |
2022-04-20 | 162 | RUE DU BARRY | 3 | 76 | 58 | 48018.7€ | 632€ |
2021-12-13 | 5199 | RUE DES CONSULS | 0 | 31 | 64 | 125000€ | 4032€ |
2020-12-22 | 5429 | RUE DES ANGLAIS | 3 | 73 | 120 | 42000€ | 575€ |
2022-02-25 | 5212 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 119 | 655 | 130000€ | 1092€ |
2022-09-01 | 154 | RUE DU BARRY | 4 | 110 | 108 | 110000€ | 1000€ |
2019-11-14 | 91 | RUE DU LAC | 4 | 150 | 934 | 125000€ | 833€ |
2021-12-29 | 5189 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 90 | 97 | 85000€ | 944€ |
2021-11-19 | 5424 | RUE DU PORT | 3 | 81 | 90 | 76550€ | 945€ |
2022-12-06 | 5203 | GR GR DE LA VILLE | 2 | 60 | 144 | 54500€ | 908€ |
2021-01-15 | 5407 | RUE DU BARRY | 4 | 50 | 137 | 155000€ | 3100€ |
2020-09-11 | 643 | RTE DE CAUNEZIL | 5 | 112 | 174 | 153110€ | 1367€ |
2022-11-07 | 5040 | AV HENRI PELISSIE | 3 | 49 | 30 | 30000€ | 612€ |
2020-08-19 | 5190 | QUAI LEFRANC DE POMPIGNAN | 6 | 144 | 185 | 28500€ | 198€ |
2023-03-17 | 5386 | PL DU CANAL | 8 | 166 | 161 | 95000€ | 572€ |
2021-09-06 | 5036 | QUAI EMILE GIRONDE | 6 | 107 | 91 | 41000€ | 383€ |
2019-11-06 | 5155 | QUAI EMILE GIRONDE | 3 | 71 | 160 | 50000€ | 704€ |
2022-01-03 | 5466 | AV HENRI PELISSIE | 3 | 82 | 188 | 90000€ | 1098€ |
2022-06-17 | 5497 | AV HENRI PELISSIE | 3 | 87 | 328 | 92000€ | 1057€ |
2022-02-26 | 624 | RTE DE CAUNEZIL | 3 | 42 | 764 | 140000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 5739 | LE PEYROU | 5 | 137 | 86 | 146227€ | 1067€ |
2021-02-16 | 5525 | LABOULE | 10 | 311 | 827 | 377000€ | 1212€ |
2020-07-01 | 5506 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 150 | 467 | 360000€ | 2400€ |
2022-12-01 | 5317 | AU PECOT | 3 | 79 | 500 | 128000€ | 1620€ |
2019-12-19 | 5044 | POUZINET | 2 | 28 | 27 | 40000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 264 | RTE DU BONDOIRE | 4 | 120 | 286 | 112000€ | 933€ |
2021-10-12 | 5530 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 532 | 128037€ | 1600€ |
2023-03-30 | 320 | CHE DU COT | 3 | 77 | 260 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-13 | 5457 | LABOULE | 5 | 86 | 506 | 150000€ | 1744€ |
2022-06-13 | 126 | RUE DU BOUT DU LIEU | 2 | 55 | 43 | 147000€ | 2673€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DU PORCHE | 4 | 93 | 31 | 80000€ | 860€ |
2020-05-26 | 5219 | LE BOURG | 4 | 100 | 99 | 70000€ | 700€ |
2019-09-05 | 5534 | LABOULE EST | 3 | 60 | 317 | 100725€ | 1679€ |
2022-06-08 | 20 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 162 | 116000€ | 1933€ |
2022-03-07 | 5749 | L'ALCADE | 4 | 101 | 306 | 162000€ | 1604€ |
2023-03-17 | 20 | RUE GRATIAS | 1 | 33 | 0 | 45000€ | 1364€ |
2021-02-11 | 5134 | LE BOURG | 2 | 70 | 60 | 65000€ | 929€ |
2022-02-16 | 46 | RUE GRATIAS | 1 | 30 | 73 | 35000€ | 1167€ |
2021-04-16 | 5704 | AU PECOT | 6 | 134 | 4400 | 212000€ | 1582€ |
2019-09-12 | 5519 | LABOULE EST | 6 | 144 | 0 | 135000€ | 938€ |
2020-01-30 | 5563 | LA REVOLTE | 4 | 97 | 500 | 285000€ | 2938€ |
2022-05-23 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 92 | 366 | 110930€ | 1206€ |
2022-02-08 | 5521 | LA LACADE | 5 | 92 | 365 | 100000€ | 1087€ |
2021-05-18 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 110 | 228 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-03 | 5521 | L'ALCADE | 5 | 110 | 240 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-26 | 5699 | LA SOLE | 5 | 132 | 925 | 111600€ | 845€ |
2021-07-16 | 95 | RTE DE CAUNEZIL | 7 | 170 | 1420 | 142000€ | 835€ |
2022-11-15 | 5266 | LA GRAVE | 3 | 63 | 430 | 140000€ | 2222€ |
2020-01-14 | 15 | CHE DU COUSTALOU | 5 | 182 | 500 | 385000€ | 2115€ |
2021-02-15 | 5516 | LA GRAVE | 3 | 65 | 427 | 135000€ | 2077€ |
2020-03-13 | 5267 | LA GRAVE | 6 | 90 | 425 | 169000€ | 1878€ |
2019-09-04 | 103 | PECH DELMAS | 4 | 98 | 500 | 210000€ | 2143€ |
2022-05-23 | 5298 | L'ALCADE | 2 | 44 | 280 | 104000€ | 2364€ |
2023-03-25 | 629 | RTE DU BONDOIRE | 5 | 98 | 136 | 30000€ | 306€ |
2019-08-09 | 5457 | LA GRAVE | 4 | 62 | 419 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-28 | 5457 | LA GRAVE | 4 | 62 | 417 | 95000€ | 1532€ |
2022-06-10 | 5298 | LE TRAVERS | 4 | 113 | 1846 | 203000€ | 1796€ |
2020-01-30 | 5532 | PECH DELMAS | 5 | 232 | 485 | 438679€ | 1891€ |
2022-11-15 | 5267 | LA GRAVE | 4 | 93 | 758 | 164500€ | 1769€ |
2021-10-12 | 5190 | LA FONTAINE | 5 | 72 | 88 | 210000€ | 2917€ |
2023-01-13 | 5517 | LA GRAVE | 8 | 230 | 1885 | 341000€ | 1483€ |
2019-10-01 | 5218 | LA SOLE | 5 | 125 | 152 | 290000€ | 2320€ |
2021-02-12 | 5323 | PECH DELMAS | 4 | 149 | 763 | 271000€ | 1819€ |
2021-01-06 | 5440 | LIOUNET | 4 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2019-11-25 | 5537 | LA GRAVE | 6 | 128 | 382 | 135000€ | 1055€ |
2020-11-26 | 277 | CHE DU COUSTALOU | 3 | 90 | 379 | 39000€ | 433€ |
2020-07-21 | 5415 | COMBE POUJADE | 5 | 106 | 749 | 160000€ | 1509€ |
2023-04-06 | 5548 | LA SOLE | 7 | 183 | 577 | 417900€ | 2284€ |
2020-11-23 | 129 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 680 | 36500€ | 332€ |
2023-03-27 | 5131 | LIOUNET | 3 | 80 | 2248 | 449558€ | 5619€ |
2020-10-20 | 5550 | COMBE POUJADE | 4 | 68 | 600 | 97200€ | 1429€ |
2021-08-24 | 5551 | COMBE POUJADE | 8 | 165 | 775 | 317400€ | 1924€ |
2022-03-26 | 5678 | VISSENS | 4 | 85 | 362 | 108000€ | 1271€ |
2023-03-02 | 5326 | LA SOLE OUEST | 4 | 90 | 400 | 158900€ | 1766€ |
2019-07-22 | 157 | RUE DE LA FORGE | 1 | 65 | 120 | 115000€ | 1769€ |
2020-05-11 | 146 | RUE DE LA FORGE | 6 | 122 | 26 | 160000€ | 1311€ |
2021-05-27 | 266 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 82 | 1022 | 134400€ | 1639€ |
2020-12-28 | 508 | RTE DE MASSABIE | 3 | 72 | 400 | 153000€ | 2125€ |
2020-05-06 | 438 | RTE DE MASSABIE | 4 | 72 | 633 | 153000€ | 2125€ |
2021-01-19 | 303 | RUE DE REGAGNAC | 7 | 153 | 547 | 127000€ | 830€ |
2022-06-01 | 398 | RTE DU PORT DE L'ANGLE | 4 | 95 | 1368 | 107000€ | 1126€ |
2022-12-02 | 332 | RTE DE CELS | 3 | 90 | 570 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 5715 | RIEU DE TOUR | 5 | 108 | 486 | 142500€ | 1319€ |
2021-11-12 | 5080 | METAIRIE DE CHANTELLE | 5 | 105 | 6636 | 80000€ | 762€ |
2019-10-08 | 5579 | CAMP DE CIGALE | 5 | 121 | 76 | 175000€ | 1446€ |
2021-11-17 | 5210 | COSTE ROUGE | 4 | 82 | 500 | 185000€ | 2256€ |
2020-06-26 | 5805 | LA MESSOU | 3 | 103 | 0 | 121000€ | 1175€ |
2020-11-14 | 5001 | LA PEYRUGUE | 4 | 113 | 1367 | 308000€ | 2726€ |
2021-11-19 | 176 | IMP DU PECH SAINT MARTIN | 5 | 110 | 9370 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-16 | 5416 | GUILLOUNET | 4 | 104 | 500 | 220000€ | 2115€ |
2020-11-09 | 5473 | PUITS DE NAUDE | 4 | 106 | 500 | 232029€ | 2189€ |
2021-09-20 | 5335 | CHARTRAC | 4 | 93 | 2005 | 233000€ | 2505€ |
2022-03-04 | 5429 | GUILLOUNET | 3 | 99 | 282 | 210000€ | 2121€ |
2019-12-09 | 5755 | RIVIERE DE CAMY | 1 | 81 | 1927 | 130000€ | 1605€ |
2021-01-27 | 5023 | PUITS DE NAUDE | 4 | 131 | 2334 | 220000€ | 1679€ |
2023-01-05 | 5159 | DOMAINE DE LANGLE | 5 | 100 | 300 | 95575€ | 956€ |
2022-02-15 | 5159 | DOMAINE DE LANGLE | 5 | 100 | 300 | 188750€ | 1888€ |
2020-01-31 | 5540 | LAMARIE | 5 | 245 | 1425 | 500000€ | 2041€ |
2022-02-14 | 5066 | RIVIERE DE CAMY | 5 | 190 | 502 | 401200€ | 2112€ |
2021-08-27 | 5033 | CAMY | 6 | 457 | 1085 | 420000€ | 919€ |
2020-07-06 | 5056 | LE TOURRAILLOU | 5 | 132 | 225 | 275000€ | 2083€ |
2021-01-25 | 5111 | LES GRAVES | 2 | 45 | 225 | 40000€ | 889€ |
2019-11-28 | 5045 | LE TOURRAILLOU | 2 | 55 | 95 | 28000€ | 509€ |
2022-11-17 | 5338 | LES BOUYGUES | 2 | 97 | 5170 | 24000€ | 247€ |
2021-05-03 | 5622 | LE TOURRAILLOU | 1 | 20 | 18 | 27000€ | 1350€ |
2022-10-07 | 5077 | COUSTALOUS | 6 | 134 | 754 | 227300€ | 1696€ |
2022-10-20 | 5117 | FOUSSAL | 2 | 40 | 395 | 80000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 5102 | LAPOUJADE | 3 | 79 | 735 | 62500€ | 791€ |
2020-07-24 | 1540 | RTE DE LABOUYSSE | 3 | 99 | 675 | 112000€ | 1131€ |
2021-12-15 | 5075 | LARGUEIL | 3 | 100 | 135 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-27 | 5107 | LAPOUJADE | 4 | 145 | 635 | 130000€ | 897€ |
2020-03-23 | 5209 | BOURRAT | 5 | 182 | 995 | 283870€ | 1560€ |
2022-11-04 | 5127 | TRIGODINA | 5 | 118 | 490 | 135000€ | 1144€ |
2020-06-04 | 5067 | A MEMBRY HAUT | 6 | 170 | 1385 | 180000€ | 1059€ |